城南二十二中附近新地塊將開拍 新地王要產生了?
2017-01-03 10:49:27 分類: 原創資訊 來源: 馬鞍山房房網 160 閱讀


近有聽到風聲說城南有塊新地即將拍賣!會不會有新地王的誕生?依照目前房價上升趨勢,這次土拍或許將是一次“不懷好意”的漲價!為何這樣說,且聽我慢慢道來。

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這塊土地是位于城南核心地段,青郵路與中山路交叉口東南角。緊鄰二十二中新校區,面積191畝,與它的鄰居東湖瑞景占地面積差不多大;根據地塊信息,容積率≤1.6,這將是城南未來居住體驗好的小區。

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房房網新航拍圖(2016.12.31)

城南未來之星 預計房價只漲不跌

據房房網數據新統計,馬鞍山購房人群為關注的仍是城南片區,但目前該片區的房源量遠不及秀山,量的稀缺性導致房源供不應求。城南人氣高的深業華府及萬達開盤已售罄,均價也是從5千左右漲到了6千多。

后期二十二中旁這塊土地的建設,臨近深業及萬達,配套同享,房價固然不會低。等后期這塊土地的項目開售,預計城南周邊的樓盤銷售已進入尾聲,稀缺性的優勢更加明顯。所以說,未來想拿下這塊地的房子錢可要攢夠了!

另外,該地塊的土地出讓文件中顯示,競得人需在地塊內配置一處12班幼兒園,用地面積不小于4000平方米,相當于一個足球場大小,并要求與項目同步建設。城南的幼兒園除市機關幼兒園、婦聯幼兒園外,未來家長又將多了一處選擇。

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地塊距離萬達廣場步行僅10分鐘路程,與東湖公園也是隔路相望,整體位置來說鬧中取靜。因為緊鄰二十二中,自帶幼兒園,又屬于城南稀缺的低密度產品,從配套、交通、環境、學區各方面都不遜色,市場接受程度肯定不會差。

據消息,不少品牌開發商都對這塊地虎視眈眈,甚至下決心要志在必得。

不論這次出現的是否是地王,逢拍必漲是馬鞍山近期土拍的節奏,這次也不例外,土拍之后將迎來新一輪的開盤潮,城南區域價值也將進一步提升。我們共同期待土拍那天,誰能將它拿下!

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