10月馬鞍山商品房銷量、上市量均下降明顯!
2019-11-18 15:34:24 分類: 今日關注 來源: 馬鞍山房房網 5959 閱讀

風風火火的“金九銀十”已經過去

十月初信達城加推了最后三棟洋房
月中時各家樓盤也紛紛加推
月底信達·公園郡也加推新品房源
那么十月馬鞍山房地產運行情況到底如何?
我們還是用官方數據說話!



十月

數據

本月房地產開發投資平穩


10月份,全市房地產開發投資平穩,商品房銷售面積同比下降一成,上市面積同比下降三成多,庫存面積保持穩定,二手房交易面積同比持平。


10月,全市完成房地產開發投資20億元,同比下降7%。



十月

數據

銷量、上市量相比去年同期均下降


根據馬鞍山市住房和城鄉建設局發布的官方數據,10月份,全市商品房成交1764套,成交面積19.76萬平方米,成交金額14.09億元,同比分別下降18.9%、12.6%、10.4%,環比分別下降11.9%、12.8%、12%。其中,商品住房成交1569套,成交面積18.03萬平方米,成交金額12.95億元,同比分別下降12.5%、10.2%、6.3%,環比分別下降6.8%、8.6%、6.9%。



根據馬鞍山市住房和城鄉建設局發布的官方數據,全市新批準預售商品房上市1356套15.84萬平方米,同比分別下降37.4%、35%,環比分別下降53.3%、52.6%。其中,新批準預售商品住房上市1293套,14.95萬平方米,同比分別下降35.5%、35.2%,環比分別下降54.3%、54.3%。



當前,在堅持“房住不炒”總基調下,房地產調控政策將繼續以穩為主。受當前市場環境變化、部分銀行貸款額度趨緊、改善性需求釋放放緩等因素的影響,房地產市場面臨調整壓力,但房地產市場整體平穩運行的趨勢不會改變,房地產市場將繼續保持平穩發展,不會出現大起大落現象。


十月

數據

庫存面積保持穩定


根據馬鞍山市住房和城鄉建設局發布的官方數據,截止10月末,全市商品住房庫存18797套216.49萬平方米,與2018年末庫存相比增加了3761套48.71萬平方米。按照近三年月均銷售面積計算,消化全部住宅庫存預計需要6.2個月,較2018年末增加0.5個月。



十月

數據

二手房交易面積同比持平


根據馬鞍山市住房和城鄉建設局發布的官方數據,10月全市二手房成交1875套,同比增長0.1%,環比下降16.8%;交易面積16.71萬平方米,同比下降2.6%,環比下降17.2%;交易金額7.72億元,同比增長1.6%,環比下降16.5%。


其中二手住宅成交1800套,同比增長0.8%,環比下降17.5%;交易面積16.13萬平方米,同比下降0.4%,環比下降17.7%;交易金額7.39億元,同比增長5.1%,環比下降16.9%。



十月

數據

未來將有這些措施


針對目前的房地產運行情況,未來將加快土地供應、增加商品住房上市量,增加預售資金撥付節點,對商品房預售款監管額度下浮30%,縮短房企資金回籠周期。采取銀行保函、商業銀行擬發放個人住房貸款證明等方式釋放建設資金,加快項目建設。繼續執行現有購買首套普通住房和全裝修新建商品住房補貼政策,減輕企業和購房人的負擔。



結合當前建設項目審批制度改革,優化審批流程,最大限度“放管服”,推進信用評價,實施差別化管理,為企業和項目建設松綁減負,為“促開工、促建設”創造條件,形成有效投資;督促房企對存量土地制定年內開工建設計劃,加快建設,形成有效供給。繼續加大對“爛尾樓”化解處置力度,變無效供給為有效供給,達到維護群眾利益和市場供給雙贏。



引導督促企業加快商品住房建設速度,增加普通新建商品住房市場供應,積極采取措施,加快項目審批、上市速度,提高商品住房上市量。


未來還將加強對商品房現場公示內容檢查,加強對企業銷售行為的監管和指導,保障購房人的知情權、選擇權,減少售后糾紛。同時,加強與市場監督等部門的聯動,及時對房地產交易環節違法違規行為進行查處,營造主體誠信、行為規范、監管有力、市場有序的房地產市場環境。


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